商戶:憂外圍經濟 不欲加租

2019-01-24 13:24:39 25

    受外圍影響,為今年經濟增長帶來不確定性。零售商表示,商場舖租基本維持去年水平,未見有下調空間;街舖視乎位置,黃金旺舖可能會微升,位置較偏闢的則可能會減租。總的來說租金不算低。飲食界表示,視乎區域,旺區舖位有加租,但比高峰時“瘋狂式”加租,如今尚算合理;至於長期沒有承租的則可能會下調。

    澳門國際品牌企業商會主席蕭婉儀表示,今年經濟存在不確定性,但租金難下調。商場舖租金基本維持去年水平。街舖視乎地區,若旺區舖位,可能加幅5%內,料加2-3%,除非是較偏闢的街舖則有約10%下調。由於部分舖位所簽租約是每年加租,但簽約時的經濟環境、高端消費的購買力,與現在已不同,即使希望減租卻難以如願。目前經濟增長放緩,購買力減弱,加上電商影響等憂慮,租金水平相對不算低。

    中小型餐飲業商會理事長楊永成表示,租金走勢視乎區域。倘店舖周邊都是空置的,業主擔心找新租客困難,或會有調整空間,視乎供需。過去經濟好景,旺舖業主善價而租,結果租金不斷被搶高;如今旺區有生意的店舖,加租2成尚可接受。但由於經濟氣氛不算理想,大家都憂慮外圍經濟影響,自然不希望加租。

    就餐飲業來說,經濟逆境雖有店舖結束,但也有不少在擴張,如在目前租金水平尚可接受下,會加快開舖,畢竟其他固定成本已在,只要有條件都會繼續開舖,擴大供應,降低成本。故在逆境下,餐飲業仍會繼續發展。

    來源:澳門日報