去年內地住宅空置逾兩成

2018-12-22 11:39:40 27

   西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心(CHFS)廿一日在北京發佈的《二○一七中國城鎮住房空置分析》報告顯示,中國家庭住房自有率超八成,一七年中國城鎮地區有6,500萬套空置住房,住房空置率達21.4%,二三線城市空置情況更為嚴峻。

    擁有率逾九成二

    報告指出,根據一七年CHFS數據,中國家庭住房擁有率為92.8%,住房自有率為85%,位於全球前列,相較於一三年和一五年均有所上升。

    一七年,城鎮住房套戶比已達1.18,其中家庭自有住房套戶比為1.155。

    西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁表示,近年,中國住房空置率備受關注,並被認為是判斷住房市場發展趨勢的關鍵因素。報告顯示,一一年、一三年、一五年和一七年中國城鎮地區住房空置率分別為18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。

    二三線空置嚴峻

    甘犁認為,空置率的區域差異表現在,當前中國二線和三線城市住房空置情況更為嚴峻,空置率明顯高於一線城市。一七年,二線城市、三線城市空置率分別為22.2%和21.8%,遠超一線城市的16.8%。數據顯示,商品房的空置率在所有住房類型中位居第一,且呈持續上升趨勢,達26.6%。但甘犁也表示,適量的空置住房有助於平穩租房市場,促進人口流動。

    報告還通過對盤活空置住房資源的國際政策梳理,總結歸納了可供中國借鑒的經驗。甘犁表示,美國房地產市場一○至一七年的城市數據顯示,房產稅負擔越重的地區,空置率越低。報告研究認為,有效房產稅率上升1%,空置率顯著下降2.46%。

    來源:澳門日報