建築物維護意識增 引才投身促發展

2018-12-01 12:45:27 9

   澳門管理學院昨舉辦一八年度管理論壇——“危機管理:設施管理實務”。有設施管理專家指出,企業應提升建築物維護意識,因硬件可保留長達五十年,但內部設施數年便要維護,這些都需要專業的設置管理人才推動。建議港澳吸引更多人才在設施管理行業發展。

    企業營運留人關鍵

    論壇昨日下午二時半假中國銀行大廈會議廳舉行。房屋局長山禮度、澳門管理學院校董會主席謝思訓、管理專業協會理事長劉永誠等出席。

    謝思訓表示,論壇主題是“設施管理實務之危機管理”。近年來,全球受氣候暖化影響,“天鴿”、“山竹”等超強颱風先後來襲,對港澳及內地造成嚴重破壞。有見及此,該學院邀請港澳兩地的專業資深管理人,從設施管理角度出發,分享其豐富企業及專業設施管理經驗,深入淺出地講述如何在緊急情況下,面對嚴峻挑戰,制定適當應對策略 ,以及詳細探討如何規劃適當配套設施及裝備。

    國際設施管理協會環球董事會主席田國恆表示,設施管理對留住員工很重要,企業營運成本應分三部分,設施管理有一條公式是“3:30:300”,3是能源成本,30是租金,300是人力資源成本。故設施管理需多留意員工需要,如設置哺乳室等,令員工感到無微不至,自然可留人。

    此外,很多企業都重視投資硬件設施,但內部維護更為重要,因硬件可保留長達五十年,但內部物料可能數年便要更新維護,如天花、牆紙、外牆等,不然當突發事件發生,會造成較大影響。

    演習提高應急準備

    面對現時常有的惡劣天氣,設施管理專業人員可能會制定保護設施的計劃,確保核心業務的營運不受自然災害影響。災難應急準備和業務持續性是國際設施管理協會(IFMA)一系列設施管理專業認證培訓的關鍵部分,IFMA在世界各地舉辦的許多活動,均提供桌面培訓練習,讓設施管理專業人員學習如何應對以降低風險。他建議,企業應定期舉辦演習,甚至了解員工有心臟病等不同狀況,在演習時都可加入,提高應急準備。

    面對居民對現代設施的期望越來越高,智能建築旨在提高健康和生產力,降低成本和對環境的影響。但研究表明,智能建築需要專業人才才可有效運作,這就是為甚麼說設施管理是一個充滿活力和不斷發展的專業。因此,需要在人員培訓和發展方面投放資源,以吸引相關領域和教育系統的人才加入。參考美國,在高中時期便讓學生接觸設施管理,以便他們有更多了解,待大學時可選擇相關專業。

   來源:澳門日報