施政報告提到，合資格的澳門居民，購買600萬元（澳門元，下同）以內的住宅單位，可申請豁免印花稅。有地產業者表示，措施有助節省置業開支，協助用家置業，短期利好市場情緒，但樓價不會立即轉勢。因樓市下跌多年，需靠組合拳扭轉預期。建議政府持續出招促樓市“止跌回穩”，提振市場成交。長遠為庫房增收、形成良性循環，促進經濟全面復甦。

    推不同扶持措施止跌

    目前本澳為首置居民提供住宅價格首300萬元的印花稅豁免，即免稅4萬元。昨日公佈的施政報告提到，合資格的居民購買居住單位首600萬元可豁免印花稅，即免稅12萬元。

    澳門地產業總商會會長鍾小健表示，600萬元以下住宅單位多屬首置盤，可協助居民置業，屬惠民措施。但目前的市場氣氛，估計對樓市成交的刺激作用有限。期望政府未來持續因應樓市最新形勢推出不同類型的扶持措施，提振市場成交，推動樓市“止跌回穩”。據內地同業統計，房地產行業直接關乎23個行業，間接影響逾60個行業，因此樓市穩定，經濟形勢便會趨穩。

    時隔十六年首度加甜

    中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆表示，特區政府○九年推出四厘利率補貼後，便沒有推出提振樓市措施。取而代之的是一系列“加辣”措施。今次上調豁免印花稅的樓價金額上限，屬時隔十六年後首次為樓市“加甜”，對本澳樓市有轉折意義，屬於好開始。

    新措施下，合資格居民購買600萬元物業最多可以節省12萬稅務開支，在目前經濟環境下，對用家十分有意義。據業界觀察，購買600萬元物業的用家多為中產人士，節省的稅務開支可以幫補家庭開支，或用於購置家具、裝修，對市場帶來信心。

    超跌細價樓或反彈5%

    然而，措施不會令整體樓價即時反彈，部分超跌的細價樓則會有支持，甚至有5%以內的反彈可能。樓市持續下跌多年，特別是細單位跌幅大，單靠一招半式難扭轉市場預期，需要有組合拳促進樓市“止跌回穩”，期望政府可持續推出樓市提振措施。

  來源：澳門日報