經屋轉售限制修訂多贊同

2018-11-05 11:13:19 9

     澳門論壇昨探討修訂經屋法案,不少發言市民及嘉賓對法案“有讚有彈”,有意見反對政府“一刀切”將合資格申請經屋年齡調升至廿五歲,漠視真正有住屋需求的夾層青年。亦有意見認同修法加強轉售限制,可避免經屋流入私人市場用作投資用途,保障經屋流轉性。

    澳門論壇昨日上午十一時假黑沙環公園舉行,公屋事務委員會委員陳家良、葉建華,新青協房屋政策關注組成員陳智榮,城區發展促進會理事長陳德勝出席,與居民探討修訂“經屋法”的利弊。

    陳家良表示,房屋局將經屋申請年齡調升至廿五歲值得商榷,因廿五歲以下的居民未必無置業需求,建議申請者提供到足夠的工作及收入證明,政府可考慮以個案審批的形式適度放寬限制。

    宏觀解決土地住房

    他認為,當局應宏觀解決土地住屋問題,加快公共房屋興建進度;將經屋輪候隊伍的資料建立資料庫並結合大數據,不單可減省居民重新交表、排隊的麻煩,亦可避免房型錯配及浪費社會資源。

    陳智榮表示,當局“一刀切”的做法有違法律的邏輯性及公平性,更破壞了政府過去所建立重視青年訴求的形象,認為青年有居所後,才能無後顧之憂追求其理想及步向專業化。他並贊同經屋家團須經房屋局批准後,才可轉售的條文修訂,認為可保障經屋的流轉性。但政府必須嚴格審核二手買家資料,並於房屋轉移期間做好管理。經屋作為公共資源,應確保可長遠供應。

    陳德勝表示,不少家長寧願自己租屋住,亦會抵押或變賣原來的房屋以滿足子女置業需求。若政府沒有長遠且總體的房屋規劃,青年將對未來感到徬徨,希望政府解釋提升年齡限制的原因。他並贊成修法取消經屋十六年禁售規定,防止經屋流入私人市場,將公共資源作為個人投資圖利。

    葉建華則贊同提高年齡限制,建議再調升至廿八至三十歲,希望將有限的資源留給最基層及最有需要的人,不應用公帑補貼私人置業。

    促訂公屋總體規劃

    不少發言市民認為,政府不應“一刀切”調升經屋申請年齡,指出二十多年前經屋多到無人要,但現時正因為私樓價格瘋癲,故年輕人對經屋有一定需求;又認為應優先處理全部家團成員均為澳門永久居民的申請個案,不應利用公帑補貼新移民上樓,並促政府要總體規劃經屋興建時間表及供應量。

    來源:澳門日報