地總倡寬首置樓按上限至千五萬

2022-04-28 11:23:22 27

    澳門地產業總商會常務副理事長王世發昨在中總二○二二年澳門工商業座談會上表示,青年首置樓按指引的政策副作用逐漸浮面,實用面積五十平方米以下的住宅樓價過去兩年不跌反升,建議放寬首置樓按,並將八百萬元的界線放寬至一千五百萬元,並取消四十五歲的年齡限制。

    王世發表示,一九年第四季與二一年同期數據對比,整體樓價看似持平,但按實用面積劃分,實用面積五十平方米以下的住宅,兩年累計每平方米均價升一成三,實用面積一百五十平方米以上的住宅,兩年則累跌一成三。

    以上情況反映青年首置樓按指引生效四年後,副作用逐漸顯現,令超過八成以上的購買力高度集中在八百萬元以下的上車盤,令二手上車盤價格不跌反升。八百萬元以上的住宅,首期增至四百萬元,令業主難以“樓換樓”。因此,該會建議特區政府檢討相關政策,放寬首置樓按比率,八百萬元以下最高可獲九成樓按,八百萬至一千五百萬元最高可獲八成樓按,一千五百萬元以上最高可獲七成樓按。

    此外,青年首置限制在四十五歲以下人士,四十五歲以上人士未能受惠,變相是一種年齡歧視。參考鄰近地區,香港祇要是首置,都可享有優惠政策。珠海、中山也沒有相關年齡限制,建議政府應放寬首置年齡限制。

  來源:澳門日報