琴樓買家 澳人佔兩成一

2022-01-11 13:25:08 2

    中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆表示,去年珠海網簽成交按年升近24%,均價按年升約1成。受疫情影響,橫琴物業總成交量按年跌18%,均價微跌2%,澳門買家比例回升至第二位,佔21.18%。隨着橫琴基建配套完善、優惠政策出台,帶動區內人流增加,料今年橫琴交投穩定向好。

    珠海網簽逾六萬套

    何兆恆表示,去年十一月中原大灣區指數報126.55,較十月跌1.05%,連跌三個月,並創七個月新低。十二個指數當中,東莞及珠海指數續創歷史新高。

    據橫琴中原資料庫監控,二一年珠海網簽成交共計66,894套,同比漲約23.77%;珠海全市均價約每平方米26,579元(人民幣,下同),較二○年升約1成。珠海去年成交以住宅物業為主,網簽成交48,781套,同比漲約27.42%。

    憧憬深合區置業增

    回顧二一年橫琴市場,總成交約7,068宗,跌18%,價格跌2%;住宅約3,510宗,跌18%,價格升5%;辦公室2,111宗,跌25%,價格跌5%;商舖成交261宗,跌41%,價格升25%。

    去年上半年因疫情趨穩,橫琴基建完善及利好政策帶動,買家入市信心增強,成交量增多。但下半年疫情反覆,專程到橫琴睇樓減少,市場住宅庫存供應不足,帶動全年整體成交量下跌。

    橫琴物業買家中,以珠海買家居多,佔約27.21%;其次為澳門買家,佔約21.18%;第三位則是廣東省其他區域買家,佔約19.41%。

    兩地融合拉近舖價

    據橫琴中原資料庫統計,二二年橫琴市場預料將有15個新項目入市或加推,將為市場提供約177.3萬平方米供應量,包括約17.3萬平方米商業供應,約132萬平方米辦公供應,約27.9萬平方米住宅供應。

    橫琴交通生活配套不斷完善,為居住在橫琴的居民帶來更多生活便捷。加上橫琴吸引人才政策持續實行,島內旅遊項目漸多,相信有助帶動橫琴人流增加。

    在住宅、辦公及商舖三類物業中,去年商舖價格大升,估計未來會持續受兩地融合影響,兩地商舖價格逐漸拉近,料今年橫琴整體市場交投穩定向好。

    來源:澳門日報