疫情陰霾 外資品牌入澳觀望

2022-01-06 12:52:30 editor 6

   近日市場氣氛回暖,但疫下香港、內地品牌進駐本澳的情況,有地產業者表示,憂慮通關反覆不穩,外資品牌進駐意慾保守。另有業者認為疫情變化且持續,情況不好轉,投資者多觀望。


    有地產業者表示,暫未見香港、內地品牌在疫下進駐意慾明顯活躍,尤其香港品牌,畢竟兩地未回復正常通關,往來有所限制,經營或投資活動大受影響。雖然澳門疫情較香港穩定,但港資企業更多只關注澳門市場變化,少有實質行動。至於內地品牌進駐澳門同樣不多,據觀察,普遍類型是內地連鎖或加盟品牌如餐飲店、手搖飲品店,進駐博企或新商場居多,總體不算多,較疫前更有減少。

    本澳商舖租金有所下調,但經歷去年一波又一波疫情,現時更有新型變種病毒出現,對市場信心造成衝擊。疫下訪澳旅客大幅減少,加上通關不確定性,企業憂慮隨時或“封關”,綜合疫情和營商環境變化,企業投資態度保守。現有的外資連鎖超市因“做唔落去”而正在縮減規模。另外,現時進駐澳門的內地品牌,大部分瞄準客源並非全然旅客,相信是希望可同時做旅客和本地人生意。

    去年爆疫打退堂鼓

    另有地產業者指出,二○年下半年本澳疫情控制較好,與內地有序通關,且政治環境穩定,有知名連鎖品牌、內地網紅品牌,因看好復甦前景提早部署,希望在澳門租金有所調整下進駐。有的成功進駐,成效不俗,更開設分店;有的已撤出;更多持觀望態度。然而,隨着疫情變化且持續時間超出預期,不少原來觀望的已打消進駐念頭,尤其經歷去年八至十月的疫情,市場環境惡化,即使租金下跌,企業承接意慾不大。

    內地品牌進駐澳門,更多是看好澳門旅客市場,另一方面看好平台,藉澳增加品牌知名度。然而,澳門客量復甦未如理想,疫下消費由線下轉為線上,企業更專注線上業務開拓和優化。認為未來要視乎本澳復甦成績和抗疫成效,倘成績理想,不排除品牌會趁租金成本合適而在澳設點,否則疫下以觀望為主。

    來源:澳門日報