夾屋解上樓難 按需調供應

2021-12-17 13:05:22 2

    政府昨公佈“二五”規劃內容,其中提及將於未來五年陸續啟動興建約七千至一萬個夾屋單位。有學者認同政府制定相關計劃,可解決夾心階層“上樓”難題。建議未來需密切留意樓市變化及居民對住房需求的變動,及時調整計劃內容。


    分門別類解住房問題

    學者表示,為兼顧本澳不同社會階層的住房需求,特區政府推出包括社屋、經屋、夾屋、長者公寓及私樓在內的五個房屋階梯,認同房屋政策需以整體角度審視,分門別類研判,更有針對性解決居民住房問題。

    隨着新《經濟房屋法》實施,經屋被規定永遠姓“經”,轉售時必須以最初購買價售予房屋局,經屋不再流入私人市場,條件對居民吸引力減少。料未來申請經屋人數將有所下調,轉而寄望購買夾屋。

    學者認同政府計劃未來五年興建七千至一萬個夾屋單位,但需求人數、何時開隊及定價等均未有消息。冀政府適時統計研判,盡量為符合資格提供住房單位,讓居民安居樂業。夾屋介乎經屋和私樓之間,樓市存在不斷變化因素,未來供應數量需按社會需求不斷調整。

    倡寬青年首置助上樓

    目前經濟低迷,私樓市場有下調趨勢,政府要解決住房問題,或要多管齊下。學者認為,當時政府為防止私樓市場過熱,出手幫助居民上樓,推出“合資格靑年首次置業的按揭成數”,但同時亦令細單位價格升高。未來應檢討有關首次置業措施,考慮寬限首置措施的樓價限制,讓有條件的居民成功“上樓”。

    他強調,公共房屋計劃不能一成不變,需要因時制宜動態調整, 根據市場實際需求提供公共房屋,才可真正回應民生所需。

    來源:澳門日報