賭廳員工甩貨套現樓市承壓

2021-12-16 13:25:14 editor 18

    周焯華事件一石激起千層重浪,多家博企將於本月底終止與博彩中介人的合作,意味不少貴賓廳將於年內關閉離場,相關員工被逼失業。有地產業者表示,太陽城事件擴散至大部分貴賓廳,對市場衝擊更大。有持貨較多的投資者擬“減磅”套現;相關行業的員工面臨供樓難題,擔憂明年首季會進一步惡化。期望港澳盡早寬關,為市場帶來好消息,穩住市場情緒。


    地產業者表示,太陽城作為知名博彩中介公司,其創辦人被內地檢察部敦促自首、繼而被澳門警方拘捕,對本澳造成相當大的衝擊。如今由該事件延伸至多家博企終止與博彩中介人合作,所造成的衝擊更大,需要一段較長時間才能消化。

    叫價普遍低百分五

    今次貴賓廳衝擊對樓市有一定影響,因相關博彩中介公司直接或間接的員工約萬人。該批員工本身收入來源已受疫情打擊而大減,如今即將面臨失業,對過去高樓價置業的從業員構成影響。儘管博彩中介人公司會安排好賠償、“肥雞餐”,但終究只能捱兩三個月,倘未能成功轉職,或收入較過去大減,樓宇供款頓成壓力,最終結果難料。

    另外,今次事件衝擊市場信心。過往持貨較多的投資者信心堅定,絕不減價、減持。但近日已有收到投資者放出從未放盤的物業,包括寫字樓、住宅、商舖、工廈等,當中以住宅較多,叫價普遍較市場價低5%,反映市場信心開始不穩。倘明年再沒有任何好消息,或有更多壞消息浮現,不排除陷入恐慌。

    最近較為可能實現的利好消息,相信是香港有望與內地免隔離通關。這意味港澳也可寬關。港客困港近兩年,相信港澳寬關,不少港客會願意來澳消費,刺激本澳低迷的氣氛。

    無力上會減價求售

    另有地產業者表示,過去貴賓廳從業員收入較高,且行業也算穩定,有能力負擔較高的樓價。有不少是夫妻二人直接或間接從事貴賓廳相關工作,貴賓廳月底起大量結業離場,夫妻同時失業,難以長期支持樓宇供款,可能最終要減價出售物業,導致市場出現連鎖減價效應,最終影響金融系統穩定及市場信心。有連鎖地產中介公司負責人表示,周案至今雖未對樓價造成顯著影響,但嚴重打擊市場信心,特別是娛樂場周邊的住宅率先受影響,因相關住宅的租客以貴賓廳員工或客戶為主,不久後貴賓廳將結業離場,員工失業、客戶暫時不來澳,對住屋需求減少。

    近年有些娛樂場附近的新樓叫價逾萬元,短期內將入伙。但面對貴賓廳行業的高度不確定性,憂慮銀行最新估價未必跟上當初成交價,導致買家無力“上會”。事實上最近已有相關住宅單位正在減價求售,反映樓市壓力漸增。

    來源:澳門日報